Rob Norquist, um corretor de imóveis, admite que Newport Beach é tão ativa quanto costumava ser, com algumas boas vendas de discos. Ele também concorda com o fato de que uma propriedade nunca deve ser considerada obsoleta e, como vendedor, você nunca deve desistir e usar o preço mais baixo. É verdade que, durante um determinado período de tempo, dependendo do mercado imobiliário, desejo do cliente, leilões imobiliários, pode haver momentos em que o preço de um imóvel caia, mas não para sempre.

Outras cidades como Huntington Beach, Costa Mesa, Irvine ou Mission Viejo – são consideradas entre outras 25 cidades Imobiliária no Eden como as que apresentam os melhores valores imobiliários, com valores médios de $ 680.000 e mais. O valor médio nacional em 2007 foi de US$ 194.300.

No entanto, alguns valores de propriedade são baseados em respostas subjetivas de moradores que vivem em uma determinada casa, de modo que os números fornecidos e a avaliação imobiliária podem estar dependendo de um pensamento positivo em vez de uma valorização real. É aqui que entram os leilões imobiliários, para informar os potenciais clientes sobre o imóvel e as possibilidades de investimento, dando-lhes uma imagem clara do valor do imóvel.

Embora alguns edifícios, como as propriedades do Condado de Orange, tenham caído de valor em 2007, eles se recuperaram muito bem depois. Portanto, esta é outra razão pela qual, como vendedor, você nunca deve temer se observar uma queda de valor temporalmente, porque é normal de tempos em tempos.

Por exemplo, cerca de 81% dos proprietários, vendedores e agentes confiaram em 2007 que seus valores imobiliários eram superiores a US$ 1 milhão, contra 75% em 2006. Então, as coisas estão para o melhor e parece que a maioria dos agentes imobiliários finalmente entendeu o que este negócio é realmente sobre. É preciso muita paciência e habilidade para manter o valor do seu imóvel entre os melhores do mercado imobiliário.
Mas Norquist acredita que muitos argumentos de Newport Beach estão perto do alvo, sustentando que esta cidade sobreviveu à “queda imobiliária” melhor do que outros locais. No entanto, a surpresa inesperada atacou mais as vendas, que ele admite que estão em queda agora, mas ainda há esperança de tempos melhores.

Newport Beach é muito conhecida por suas propriedades imobiliárias de maior valor nos EUA, sendo um lugar perfeito para negócios imobiliários. A sua localização e proximidade com a água, e a vista de frente para a praia aumentam consideravelmente o seu valor imobiliário. Os leilões nesta área são muito interessantes e aqueles que se interessam pelo domínio do negócio imobiliário não devem perdê-los. Você pode aprender muito sobre esses eventos.

Agentes imobiliários experientes ou mesmo amigos certamente irão aconselhá-lo que, como comprador, é muito provável que você encontre muitas propriedades imobiliárias em execução hipotecária, talvez sem patrimônio, sendo muito caras. Nesses momentos, os credores às vezes optam por aceitar um valor menor que o inicial. Assim você entra no processo de negociação. Como dica, quando você percebe o fenômeno do superfaturamento, é preciso entender que isso acontece quando o corretor, ou vendedor, está ciente do valor do imóvel e tenta a sorte em aumentar o preço. Então cuidado! A negociação pode se tornar um processo difícil, especialmente quando os termos razoáveis ​​não são acordados por ambos os lados: proprietário e comprador. As negociações podem ocorrer de forma privada ou pública, onde os leilões imobiliários entram em cena. Claro, um leilão de imóveis é mais seguro e confiável do que um privado. As negociações privadas ocorrem principalmente quando o agente é um amigo próximo ou parente do comprador, e por causa do ambiente amigável alguns detalhes sobre até mesmo a transação imobiliária podem ser omitidos. Portanto, em situações como essa, tome cuidado.

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